Вопрос

Кто выбирает банк, в котором будет открыт специальный счет для формирования фонда капитального ремонта, в том случае, если владельцем выбран региональный оператор?

Ответ

Собственники помещений в МКД, путём голосования могут выбрать банк, в котором будет открыт специальный счет. Жилищным кодексом РФ предъявлены требования к банку: величина собственных средств (капитала) банка должна быть не менее, чем 20 млрд.руб., и банк должен осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории соответствующего субъекта РФ.

В случае если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует вышеуказанным требованиям, вопрос о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, считается переданным на усмотрение регионального оператора. Кредитные организации, в которых открывает счета региональный оператор, выбираются на конкурсной основе. Порядок проведения и условия такого конкурса определяются в соответствии с нормативным правовым актом субъекта РФ.

Вопрос

Кто может быть владельцем специального счета?

Ответ

Владельцем специального счета могут быть:

• ТСЖ, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем 30, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах;
• Жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом;

Региональный оператор. При непосредственном управлении собственники могут принять решение на общем собрании собственников о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.

Вопрос

Какие существуют способы формирования фонда капитального ремонта МКД?

Ответ

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

• на счете регионального оператора;
• на специальном счете.

Вопрос

Что за организация региональный оператор?

Ответ

Региональным оператором является юридическое лицо, созданное субъектом Российской Федерации в организационно-правовой форме некоммерческой организации – фонда, с целью устойчивого функционирования жилищно-коммунального комплекса региона, деятельность которого направлена на создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан путем своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.