Задача повышения энергоэффективности жилья является в России одной из приоритетных. Еще в сентябре 2016 года Правительство РФ утвердило План мероприятий по повышению энергетической эффективности зданий. Он предусматривает снижение к 2020 году удельного расхода тепловой и электрической энергии на 1 квадратный метр всех площадей в многоквартирных домах до уровня в 85% от показателя 2015 года.

Задача эта непростая. Жилой сектор является крупным потребителем энергии, но большинство МКД построено по старым строительным нормам и не соответствует современным стандартам энергоэффективности. В то же время эти дома нуждаются в проведении капитального ремонта, поэтому логично решать обе эти задачи одновременно, осуществляя меры по повышению энергоэффективности в ходе капремонта.

Такой подход нашел отражение в принятом 17 января 2017 года постановлении Правительства РФ №18 «Об утверждении Правил предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на капитальный ремонт многоквартирных домов».

Цель этого нормативного правового акта — стимулировать собственников жилья к проведению энергоэффективного капитального ремонта и капитального ремонта в кредит.

В соответствии с этим постановлением, субъекты РФ могут получить от Фонда ЖКХ финансовую поддержку для возмещения части расходов на оплату работ по энергосбережению, выполненных в ходе капитального ремонта, или для возмещения части расходов на оплату процентов за использование кредита на капитальный ремонт. Затем помощь будет распределяться между конкретными домами. При этом МКД, претендующие на получение финансовой поддержки, должны соответствовать определенным требованиям. На помощь может рассчитывать МКД, не являющийся аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, срок эксплуатации дома должен составлять от пяти до шестидесяти лет. Кроме того, дом должен быть оснащен общедомовыми приборами учета коммунальных ресурсов (тепловой и электрической энергии), и расчет за коммунальные услуги должен вестись на основании таких приборов непрерывно в течение года, предшествующего дате утверждения (актуализации) краткосрочного плана ремонта. И, наконец, капремонт дома должен финансироваться без использования средств регионального оператора, сформированных за счет взносов на капремонт собственников помещений другого МКД. Иными словами, получить поддержку могут те собственники, которые используют на энергоэффективный капремонт собственные средства.

Установлены и сроки оказания государственной поддержки. Капитальный ремонт в домах, претендующих на получение помощи, должен быть завершен до 1 ноября 2017 года. При этом размер финансовой поддержки по каждому дому может составлять до 50% от стоимости работ по капитальному ремонту и до 5 млн рублей.

Размер финансовой поддержки на возмещение части расходов на проведение энергоэффективных мероприятий составляет от двукратного до четырехкратного размера годовой экономии за трат на оплату коммунальных ресурсов в зависимости от достигнутого значения размера целевого показателя экономии затрат на коммунальные ресурсы (тепловой энергии на отопление, горячее водоснабжение и электрической энергии).

Целевой показатель экономии затрат на коммунальные ресурсы зависит от объема потребления коммунальных ресурсов до и после капитального ремонта, определяемого на основании показаний приборов учета.

Для получения финансовой поддержки на возмещение части расходов на оплату работ по энергосбережению, выполненных в ходе капитального ремонта, должна быть достигнута экономия расходов на оплату коммунальных ресурсов не менее чем в 10%.

Фонд ЖКХ согласовал с Минстроем России и утвердил Перечень энергоэффективных мероприятий, выполняемых в ходе капитального ремонта. В него включены 23 мероприятия, сгруппированные по видам работ по капремонту, указанным в статье 166 Жилищного кодекса РФ (утепление и ремонт фасада, ремонт крыш, ремонт внутридомовых инженерных систем отопления и (или) водоснабжения, установка узлов управления и регулирования потребления ресурсов, ремонт или замена лифтового оборудования, а также другие виды работ). Кроме мероприятий, перечень также содержит применяемые технологии и материалы, а также эффект от их применения.

Кроме Перечня энергоэффективных мероприятий, в помощь регионам разработано специальное приложение — Помощник ЭКР. Помощник используется для расчета прогноза экономического эффекта от проведения энергоэффективного капитального ремонта в МКД. Данное приложение содержит рекомендации по выбору энергоэффективных мероприятий, помогает рассчитать прогнозный эффект от их применения и срок окупаемости выбранных мероприятий, а также размер финансовой поддержки.

Необходимо отметить, что и Перечень энергоэффективных мероприятий, и Помощник ЭКР могут быть использованы не только для целей получения финансовой поддержки за счет средств Фонда, но и просто при капремонте дома, собственники помещений в котором хотят повысить качество своего жилья и снизить расходы на коммунальные услуги.

Фонд постоянно осуществляет методическое сопровождение реализации Постановления №18 и проводит обучающие мероприятия (вебинары, семинары) и информационно- разъяснительную работу для органов власти, организаций и граждан.

Подробности об этой работе Фонда размещены на сайтах госкорпорации www.fondgkh.ru и www.reformagkh.ru.